Invitado: Tanya Miquilena, Miembro de la ONG Iniciativa Democrática
Sumario: Situación de paz y de reconciliación que necesita los venezolanos
Invitado: Marisa Fariña, Coordinadora del Comité de Defensa de la vivienda en alquiler
Sumario: Ley de arrendamiento
Invitado: Leopoldo López, Pre Candidato Presidencial
Sumario: Primarias de la oposición
Invitado: Francisco Grullón; Presidente Cámara Inmobiliaria Metropolitana
Sumario: Ley de Arrendamiento
Miembro de la ONG Iniciativa Democrática, Tanya Miquilena, habló sobre la realidad de lo que sucede todos los días en Venezuela, donde esto demuestra una situación patética de intranquilidad y angustia en muchas facetas, donde la gente ve que la sociedad no responde a la seguridad de las personas.
La vida social tiene que ver en la tranquilidad y confianza de la gente, es un soporte para que la sociedad produzca en el bien común. La confianza es un tema general porque la hemos perdido desde los años 80, ya no hay confianza en la justicia, instituciones, políticos, entre las clases sociales, en todos los sentidos y con los empresarios que creemos que nos van a explotar.
Hay una tensión y es un punto importante que hay que considerar como visión a un futuro y la gente clama. Con iniciativa democrática estamos planteando una visión compartida del país
El próximo lunes estaremos haciendo talleres con expertos y un foro abierto en la tarde, con las voces de la gente e incluimos 7 consensos con los temas de la paz, la reconciliación y la no violencia; enfocándonos en la seguridad, la despolarización y el tema del estado. Todos los venezolanos queremos tener armonía, empleo y la paz, son aspiraciones del individuo de vivir en la sociedad y este le ofrezca esto, sin ideologías y buscando puntos comunes.
Una sociedad para que funcione debe tener unas normas de convivencia y hay que hacer un esfuerzo ahorita en esta situación y contrarrestar por muchas vías, conciencia en la gente y cansancio porque queremos un país multicolor donde quepamos todos.
En el país hay un 60% de pobreza así el presidente lo niegue, es un país pobre y un país que no está funcionando bien. Un país tiene que desarrollarse y brindar lo mejor para sus ciudadanos. Tenemos una tensión y se debe trabajar conjuntamente con la conciencia de que tiene que ser el foco de atención para el desarrollo. El gobierno tiene una ideología totalitaria, el ciudadano tiene que ser un individuo autónomo y decida por su propio juicio.
Tenemos la línea del ciudadano, políticas públicas y la línea de formación para que haya una cultura.
El evento será en auditorio de la casa del profesor universitario, asociación de profesores de la UCV. Invitó Miquilena.
La Coordinadora del Comité de Defensa de la vivienda en alquiler, Marisa Fariña, explicó que la ley de arredramiento surgió por la necesidad de los afectados y la discusión de la ley, agregando que salieron problemas y los afectados se reunieron para ver qué hacer. "Los propietarios no hemos sido escuchados, nosotros queremos una ley que proteja al inquilino. Esta es una realidad y hay que hacerlo pero también que se tome en cuenta al propietario". Indicó Fariña.
Han surgido inconvenientes y ataques a la propiedad privada, hay casos donde cambian la cerradura, no pagan mensualidades y por parte del gobierno no hay respuesta.
Poseo un inmueble que a través de 40 años se prestó un servicio de la vivienda en alquiler y la necesidad de esa vivienda no la cubrió el estado. Nunca ese tipo de negocios fue visto como un delito, peor ahora el inquilino dice que es explotado y hay un conflicto entre las partes.
La fiscalía no tiene la competencia de obligar al inquilino a pagar el arriendo, pero si no permitirle el acceso al dueño del inmueble cambiando la cerradura.
La parte de la ley donde dice que hay que vender la propiedad es una violación del artículo 115 de la constitución porque este dice que se debe respeta el uso del inmueble. Si obligan a venderlo, ya no se disfruta de La propiedad. No es una ley justa y equilibrada.
Nos impresiona mucho que el presidente anuncie la aprobación de la ley y haga una fiesta alrededor de esto, hay personas que celebran pero otras sufren. El presidente en una década nos dijo que leyéramos la constitución que es la mejor del mundo, me sumo a lo que dice el presidente, y él tiene que respetar la ley y vernos a todos por igual, no uno con más derechos que otros.
Nosotros no estamos en contra del inquilino, no todos son una barbarie y algunos son honestos, hay que respaldarlos pero con una ley que le dé deberes y derechos a ambas partes.
La oferta de inmuebles ya desapareció y va a generar violencia entre las partes y eso es lamentable, una ley tiene que traer armonía, equilibrio y organización. Sino es así va directo al fracaso.
Nosotros hemos dado algunos pasos, entregamos documentos en la defensoría ya que queremos defender al ciudadano de los excesos de un gobierno y esperamos la respuesta de Gabriela Ramírez. Al igual que algunas embajadas, OEA y en algunos organismos en el exterior para que se enteren de lo que pasa en Venezuela con la propiedad privada. Afirmó Fariña.
El Pre Candidato Presidencial, Leopoldo López, comentó que tiene una descendencia de la hermana de Simón Bolívar, Juana Bolívar, "es la séptima generación por parte materna, para nosotros es una gran responsabilidad pero no nos hace ni más ni menos, sólo es la historia y el compromiso de Venezuela". Inició López.
Estamos disputando el terreno del futuro, soy heredero de bolívar, pero lo que está en juego no es la disputa del pasado, lo que le tenemos que plantear al venezolano es la conquista del futuro, una Venezuela que salga del estancamiento y si lo logramos el próximo año, vamos a abrir el paso hacia una mejor Venezuela.
Todas las encuestas registran que vamos subiendo, a mí no me ha tocado nada fácil, nos han puesto barrera todos para avanzar y seguimos subiendo. Las personas nos están apoyando y eso indica que tenemos que derrotar la incertidumbre de que sí podemos ser candidatos. Eso ya quedó despejado por la Corte IDH y el CNE.
Ha habido una estrategia de confundir y crear incertidumbre, nosotros vamos creciendo con la propuesta para Venezuela y la conquista de un mejor futuro.
No me ha tocado una carrera normal, ya derrotamos al estado en lo fundamental. ¿En qué cabeza cabe que yo gane la voluntad popular del pueblo y me nieguen mis derechos?
Venimos creciendo con la consolidación, estamos en todos los estados del país y en varios municipios, hemos venido creciendo.
Mostros vamos a superar y a lograr la victoria del 12 de febrero, antes habían dudas sobre el camino de las primarias pero ahora las personas son las que van a decidir y tendremos una unidad legitimada por el pueblo. Los ataques del propio gobierno y el estado es una expresión de que hay miedo del gobierno hacia nuestra candidatura. Si no hubiese sido así no tendríamos la intención de restringirnos a la participación.
Hoy estoy inscrito y avanzo con mi propuesta. He recorrido a Venezuela en los últimos años con la propuesta de lo que Venezuela quiere que se logre, derrotar la inseguridad, la pobreza extrema y generar empleo, una política económica para la generación de empleo.
Derrotaremos la inflación con una política económica que garantice la producción nacional, dando confianza al sector agroindustrial del país, debemos focalizarnos en ser más eficaces y ubicarnos en un campo de mejorar la competitividad. Todos necesitamos un gobierno que dialogue con los trabajadores e impulse la producción hecha en Venezuela.
Necesitamos un aparato reproductivo nacional. Hay quedarle las oportunidades al sector productivo ya que ahorita hay una burocracia para establecer una compañía y hay corrupción, otra es el tipo de cambio, no hay diálogo entre el sector productivo y el gobierno, no puede ser que lo único que les dicen es que les van a quitar sus pertenencias, hay que devolverle a los dueños lo que se les ha robado.
El maíz, el café y la azúcar no se están sembrando aquí, es primera vez que se importan estos rubros. Tenemos que exportar los productos a otros países y ser adictos a ello para avanzar.
Cuba va hacia una mayor apertura, debemos mantener una relación pero no en los términos que tenemos en este momento, podemos ser socios comerciales e internacionales pero no que manejen la soberanía alimentaria, la política militar y la documentación, esto tiene que acabar.
Bárbara Castillo, ex ministra de cuba es la que maneja la soberanía alimentaria y está relacionada con la comida en descomposición. Esto con otros casos más.
Cuento con el apoyo de Proyecto Venezuela, porque tenemos coincidencia en algunos temas como el fortalecimiento de los gobiernos regionales y locales, un punto importante es darle autonomía y fortaleza a las regiones y municipios.
A partir del momento que sean presentados los resultados seremos claros, no va haber una cacería de brujas, no comenzará un quítate tú para ponerme yo, aquí se derrotará la inseguridad, la pobreza y para nosotros la principal es la pobreza extrema, aquí hay que buscar fortalecer una política social porque la que hoy está planteada no es la correcta.
Venezuela tiene hoy una cantidad de control de precios y la inflación más alta del continente. El caso de Barrio Adentro se construyeron 3.000 módulos y la mita está cerrada, los hospitales están desatendidos, necesitamos atención y dotación, hay un déficit de 15.000 escuelas y de profesores, no hay programas de alimentación, hoy en Venezuela la política ya no es óptima.
Tenemos un boom petrolero, la pobreza se ha mantenido y no tienen acceso a los servicios, estos 7 años han sido los de mayor ingreso petrolero. Hay una promesa que no se ha podido cumplir, no hay cabillas porque Sidor no está produciendo. El enfoque de la política actual va en la destrucción de la producción nacional.
Hemos venido planteando los recursos que tiene Venezuela, somos un país con el 20% de las reservas del planeta y ahora somos un país marginal, queremos duplicar la producción y que Venezuela sea el mayor exportador de crudo en mediano plazo, tenemos los recursos financiero, el talento humano y PDVSA se dedicará a la exploración y producción, debe mantenerse en manos del estado pero que los venezolanos puedan invertir en el capital venezolano. Tenemos que abrir posibilidades para que inviertan en el sector petrolero.
Fuerzas armadas; hay que garantizar una política dentro de la constitución, atender la seguridad social y las condiciones que tienen los militares, con el aumento de salario debe ser con todo el sector público, los militares tienen problemas con la seguridad, vivienda y la política tiene que enfocarse en el resguardo de la soberanía, en la frontera deben enfrentar los grupos irregulares y tengamos héroes para recuperar la soberanía.
El sector militar tiene que hacer lo que le corresponde, hay que evaluar un esquema que garantice la soberanía del territorio y quienes no acepten tendrán que irse. Yo creo en la economía del mercado, en un estado fuerte que garantice una política social para los más necesitados.
Hemos superado muchos obstáculos y hoy seguimos creciendo con una visión de la conquista del futuro y no quedarse pegado de lo que fue el pasado. Defendió López.
El Presidente Cámara Inmobiliaria Metropolitana, Francisco Grullón, reiteró que la ley de arrendamiento lamentablemente traerá la desaparición de los inmuebles en alquiler, toda ley desequilibrada entra en desuso. No estamos invitando a que se desobedezca la ley, pero tiene que ser equilibrada.
Todas las sanciones son encabezadas al propietario, eso la hace desequilibrada porque fue propuesta por un solo sector, no fueron tomadas en cuenta nuestra participación, queremos proteger la figura de arrendamiento porque un propietario pequeño o grande tiene el riesgo de perderlo y no recuperarlo, hará que el propietario no arriende.
Esta ley favorece al sector de los inquilinos y al mismo tiempo les afecta porque no conseguirán viviendas en alquiler. Si no alquilas te ponen una sanción y si lo vendo dejará de ser un servicio para arrendar, así va a ir desapareciendo.
Las pensiones están incluidas, hoteles, hospedajes y construcciones, todos tienen que registrarse, arrendadores y cualquier proyecto. La gran mayoría del alquiler se da en los barrios ya que construyen su vivienda y hacen más pisos para vivir de ese arrendamiento informal, es difícil que estas personas honren esta ley porque no veo que vayan a registrarse y llenen los requisitos de contrato.
La ley priva el arrendamiento informal. La dirección del inquilinato se encargará en el momento que se crea la ley y esté vigente para comenzar las atribuciones nuevas.
Hemos hecho estudios de cómo ha disminuido la oferta en los últimos dos años, los análisis hablan del primer trimestre del año donde se redujo la oferta entre 30% y 40%. En la actualidad se está haciendo un informe que ronda en un 77% de merca. Individualmente hay 0% de ofertas. Porque la gente tiene temor de ofertar las viviendas.
Se están vendiendo muchísimos inmuebles a comparación de otras épocas donde no se vendía.
La ley dice que el inmueble desocupado inmediatamente generará un impuesto y el tema de la expropiación la menciona en cuanto haya un incumplimiento de la ley, es algo que está fuera de contexto, no se puede aplicar esta ley por haber desocupado el bien y no conseguir quien lo ocupa, o por no cobrar un deposito.
Para aumentar el precio tiene que ser controlado por el gobierno, ellos te regulan el precio para alquilar. Todo bien destinado a alquiler es motivo de regulación. Entre otras cosas. Indicó Grullón.
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